Con una inversión U$S 25 Millones, se lanzó el barrio náutico “Albanueva”, emplazado en Rincón de Milberg, Partido de Tigre, a 30 km. del área central de Buenos Aires y a 3 km. de la ciudad de Tigre. Albanueva es una urbanización de desarrollo residencial asentada en un predio de aproximadamente 75 hectáreas. 284 son los lotes que ofrece; de los cuales 214 cuentan con amarra; lo que posiciona a Albanueva como el barrio náutico con mayor cantidad de amarras de Buenos Aires. Con más del 40% de lotes ya vendidos por las empresas comercializadoras Landing Propiedades, Ana Valencia y O`Connors, la primera etapa del proyecto concluye en mayo de 2007; con una concreción del masterplan prevista para principios de 2008.



Por su concepción como proyecto y por sus características diferenciales Albanueva es “el lugar”, desarrollado para aquellas personas que realmente cuenten con la actitud para vivirlo. La urbanización acompaña el gigantesco proceso de crecimiento de la zona. El área donde se emplaza es de características inmejorables, teniendo en cuenta la cercanía a Nordelta, el Club de Campo Hacoaj, los barrios cerrados Santa María, Marinas Golf, Altamira y Rincón de la Costa, en un radio no mayor a 1 km. de distancia. Los factores que sustentan la validez de esta iniciativa, se basan en las actuales tendencias del mercado de desarrollar productos con amplias áreas verdes y bien distribuidas; en donde se puedan practicar deportes náuticos y a la vez disfrutar de espacios de una alta calidad ambiental y ecológica.



Diferenciales Albanueva



Las vías de acceso resultan sumamente atractivas. El acceso a la urbanización es por la Ruta 27, (Av. Santa María), un boulevard de cuatro manos con tránsito ágil, iluminación y seguridad y a sólo pocos metros del futuro cruce del camino interisleño que unirá la Av. Santa María con el acceso norte de Autopistas del Sol. Además, dos líneas de colectivos circulan frente a la futura urbanización.



Por otra parte, el proyecto Albanueva tiene un eje de composición muy claro: el canal de acceso al Río Luján. El canal ingresa a la fracción, con 400 metros lineales de costa sobre el Río Luján y llega hasta casi el acceso sobre la Ruta 27. Esto permite que tanto la población que lo habite así como sus visitantes, se encuentren siempre en contacto con el agua. Incluso aquellos lotes sin amarra propia podrán disponer de marinas que se encontrarán distribuidas a lo largo del canal. Más del 70% del área vendible de Albanueva tiene frente directo a un canal de un ancho de 35 a 140 m. Sólo unas pocas urbanizaciones de la zona comparten este atributo.





Amenities

En el sector de la bahía se proyecta construir el Club House, respetando la arquitectura clásica y tradicional del Delta, donde se encontrarán un amplio estar, el Restaurante y bar, un Sector Kinder para los más chicos, una pileta cubierta climatizada, el gimnasio con sector de musculación y aerobics, un espacio destinado a spa y vestuarios. Albanueva contará además con áreas deportivas, en donde se ubicarán un SUM, vestuarios, canchas de tennis, football y un sector polideportivo.



Muy cercanos a la urbanización se encuentran el Centro Comercial de Nordelta, el Supermercado Disco, el Sanatorio Otamendi, los colegios Northland’s, Cardenal Pironio y Michael Ham. Demás está mencionar que el barrio cuenta también con los servicios que ofrece la ciudad de Tigre y sus alrededores, como la actualmente muy equipada Ruta 27 en nuevos servicios.

El proyecto, orientado a un mercado de alto poder adquisitivo, contará con caminos anchos asfaltados, cloaca, gas, agua corriente, electricidad y catv. Además se hará hincapié tanto en el paisajismo de la calles y la zonas comunes así como en la calidad de los edificios destinados a Club House, portería y otros servicios.