La firma desarrolla aplicaciones basadas en tecnología GIS-Web. El sistema concentra información geográfica y demográfica que permite identificar las mejores áreas de cobertura comercial de los puntos de venta y focalizar las acciones de marketing.

El avance de las tecnologías geoestadísticas, sumado al incremento de usuarios que emplean internet como una herramienta para el trabajo cotidiano, constituyen la base del desarrollo de firmas como Urbeos.com, que desarrollan aplicaciones basadas en tecnologías Gis•Web: potentes sistemas geográficos de acceso web diseñados específicamente para asistir al proceso de toma de decisiones de localización de empresas, comercios o instituciones. “GIS- Web es un sistema de información geográfico que se puede operar a través de Internet, esa es la diferencia con los sistemas de información geográficos tradicionales, que se instalan en una PC. Estos sistemas se instalan en grandes servidores. Los usuarios ingresan al sistema, realizan todas las consultas necesarias y los cálculos en el servidor donde están todas las bases de datos” aclara Federico Collado, Director de Investigación de Urbeos.com.

Marketing en el blanco
El sistema permite un gran grupo de herramientas vinculadas al geomarketing. Los usuarios cuentan con todas las bases de datos que almacena el sistema, vinculados a densidad, nivel socio económico y datos demográficos actualizados al año 2009. “Tenemos un motor de cálculo que actualiza esos datos a nivel de manzana, todo un motor de cálculo para lo que es comercios y servicios en la ciudad de Buenos Aires y en función de esos datos se pueden calcular clientes potenciales y estimar la cantidad de ellos de determinado nivel socio económico en una zona puntual de la ciudad y así lograr localizaciones óptimas para comercios y servicios” apunta Collado. Adicionalmente, y dentro de lo que es segmentación poblacional, se puede buscar por ejemplo dónde se encuentra la mayor cantidad de población que cumpla con determinadas características de edad, nivel educativo –entre otras- . “El sistema identifica cuáles son las manzanas de la ciudad que cumplen con esos criterios de búsqueda y arroja el resultado requerido al usuario” agrega.

Clientela geolocalizada
La diferencia con realizar una investigación de mercado previa es, además del ahorro de tiempo y el caudal de información concentrado, la posibilidad que tiene el usuario de interactuar con el sistema. “Agregamos recientemente la aplicación para geolocalización de clientela: el usuario puede cargar en el sistema bases de datos donde conste el cliente, la dirección y la altura y el sistema en forma automática lo georeferencia dentro del mapa de la ciudad y después con eso puede estimar mapas de cobertura, donde se concentran más los clientes, donde hay áreas vacías de la ciudad y en función de eso focalizar acciones de marketing, analizar la posibilidad de abrir nuevos puntos de venta, y estimar la rentabilidad de cada punto de venta” afirma. De esta manera, se puede analizar el rendimiento de un punto de venta por ejemplo en cuanto a las ventas de un determinado producto y compararlo en relación con el mercado potencial que tiene alrededor.

Mercado inmobiliario
Dentro de las aplicaciones del sistema GIS-Web, se encuentra el módulo de inversión inmobiliaria. “Es un apoyo en el proceso de toma de decisiones vinculado con ese mercado, tenés acceso a información vinculado con todo lo que tiene que ver con código de planeamiento urbano, lo usos del suelo, un monitor que monitorea durante todo el año la variación de precios de venta de los inmuebles en la ciudad de Buenos Aires, donde se localiza la inversión en obra nueva, oficina, residencial o comercial y un motor de tasaciones, que las realiza en tiempo en real” concluye.